希腊房产税将改革，政府拟降低租金收入税率！

据希腊媒体报道，希腊政府正在考虑从明年起降低房产租金收入的税率。目前或许是投资人赶超他人，一举入手希腊房产的好时机!

希腊财政部正在考虑的政策包括增加一个或两个税级，以减轻众多房东因租金收入带来的负担。此外，最高税级(45%的税率)也有可能被彻底取消，租金收入将按照设定的一般所得税税率征税。

这对于希腊房产的投资人来说是个好消息!

普华永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)对欧洲房地产市场的年度调查显示，希腊首都雅典未来的资本收益和租金上涨态势将在欧洲31个城市中处于领先地位。

疫情不仅没有冰封希腊楼市，恰恰相反，反而促使了希腊本土对住宅房产的需求暴增。大家开始觉醒，与其存钱不如买房。所以现在希腊人以及众多海外投资客疯狂买房，成为拉动希腊楼市复苏的最大动力。

从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%。并且，只要今年剩余时间不出意外，2018年到2021年之间的涨幅将超过25%，甚至接近30%。

希腊央行行长詹尼斯·斯托纳拉( Giannis Stournara) 表示，希腊将于不久之后从国际评级机构获得“投资级别”。

疫情也挡不住上涨势头

未来房价依旧坚挺

全球因新冠疫情肆虐使得经济普遍下行的情形下，中产对于家庭资产配置、投资的需求变得更为迫切，而房产，一直是中国人青睐的投资模式，但近年来国内楼市调控收紧，交易情绪低迷，大家开始把目光转向海外房产。

值得一提的是，最近几年希腊房产交易量与日俱增，并在今年实现翻倍的增长。据希腊银行提供的报告显示，2021年第三季度，希腊房价同比增长7.9%，其中新公寓价格的年变化率为7.6%，旧公寓价格年变化率为8.2%。雅典公寓价格上涨9.8%，塞萨洛尼基上涨8.7%，其他城市上涨5.9%，希腊其他地区上涨5.7%。

从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%。并且只要今年剩余时间不出意外，2018年到2021年之间的涨幅将超过25%，甚至接近30%。漂亮的数据说明希腊政府疫情期间采取的各项政策发挥了积极作用，有效阻止了希腊经济的衰退。

希腊房价在疫情中“异军突起”，吸引着众多投资者的目光，就连股神巴菲特都对其青睐有加，决定投资希腊房地产领域，可以预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求，并有望在未来几年达到峰值。希腊旅游业大反弹，希腊房价和租金价格的双涨，也成为无数当地人和海外投资客购房甚至囤房的主因，因为无论出租抑或坐等升值，都将变得十分有利可图。

如今，希腊复苏，国内疫情得控，正是投资人赶超他人，一举入手希腊房产的好时机。而且只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权，全家三代一步到位获绿卡，畅行申根26国，免费享欧洲国家发达的全民医疗、教育、养老等。

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申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

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项目优势

高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

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